実務
事務所開業にあると便利なもの１新着!!
札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 開業後一年経過しましたので、気付いたことや必要なものなどを大まかにご紹介できればと思います。これから士業事務所を開業される方はご参考にしてみてください。 事務所 司法書士は実在する事務所 […]
所有権移転登記だけをすればいいのか？１新着!!
札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 不動産の売買、生前贈与、財産分与といった、所有権移転登記をする場合に気をつけなければならないことがあります。 その時に注意すべきなのは、権利を失う側（売主、贈与者、分与者）を「義務者」と […]
登記済権利証と登記識別情報
札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 不動産の所有権を移転させる場合など、登記済権利証か登記識別情報が必要になります。無くした場合、不動産の所有権を失いかねない重要な書類ですので、大抵は重要そうなカバーによって包装されていま […]
抵当権設定の際の登録免許税
札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 金銭消費貸借契約や保証委託契約を結ぶ際に、その担保として所有不動産に抵当権を設定することがよくあります。例えば金融機関の住宅ローンを組み、購入したばかりの住宅と土地をその担保にすることは […]
不動産取得税について
札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 不動産を売買や贈与で取得した際に、一度だけ不動産取得税という税金が課されます。不動産の評価額に対して原則３％と結構高い税率がかかります。ただし軽減税率を適用させることも可能なようです。ち […]
未登記の附属建物の評価額を登録免許税の計算に含めるか
札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 先日、このようなケースがありました。建物の所有権移転登記のご依頼を受け、資料を拝見したところ建物は一棟。念のため土地からの建物検索をしても建物は一棟でしたが、評価証明書を取得したところ附 […]
登記完了後の書類の扱いはどうすべき？
札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 不動産登記を申請し、その登記が完了しますと「登記識別情報」という書類「登記完了証」という書類が発行されます。今回はそれぞれの扱いに関して解説をいたします。 登記完了証とは？ 登記申請が完 […]
商業登記の際の失敗例
札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 先日、とある登記を行った際に補正になりました。その理由は以下です。 司法書士に登記申請をご依頼いただく場合、委任状に会社届出印を押印してもらい、それを法務局へ提出するのが一般的です（完全 […]