2024年7月

実務
住民票にマイナンバーが入っている場合新着!!

札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 相続登記を含む不動産登記申請をする際、基本的に新たに所有者となる方の住民票が必要になります。そこで、お客様ご自身で住民票を取ってもらう際に、マイナンバーが印字されていることがあります。こ […]

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実務
登記原因証明情報とは?新着!!

札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 法務局で用意されている不動産登記申請書などをご覧いただくと、必要書類の欄に「登記原因証明情報」と記載されています。まずはいくつか見てみましょう。 相続登記の申請書の記載例です。添付書類の […]

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実務
登記の管轄法務局はどこ?新着!!

札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 相続登記に限らず、不動産登記申請をする法務局には管轄があります。そのため、管轄ではない法務局に申請書類を提出すると登記申請が却下されます。当事務所のある札幌市中央区では札幌法務局(本局) […]

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実務
登記完了予定日について新着!!

札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 登記申請をしてから登記完了までの日数ですが、法務局によってまちまちですが、大体1~3週間で登記が完了することが多いでしょう。札幌法務局管内については1週間程度で完了することが多い印象です […]

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雑談
バンド活動新着!!

札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 所属している会合にてライブをするためにバンドに加入しました。ベースとして入ったんですが手元に楽器がなく、久しぶりに楽器屋さんに行って試奏させてもらいました。15年ぶり?くらいにアンプから […]

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実務
住居表示実施区域の調べ方新着!!

札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 不動産の売買において、売主の住所が登記簿上の住所と現在の住所で異なる場合、所有権移転登記申請をする前に売主の住所変更登記を申請する必要があります。これをしないと却下事由に該当し、取下げし […]

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実務
抵当権設定について新着!!

札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 自宅にクーラーがないため熱帯夜で寝苦しい夜が続いております。夜中に何度も目覚めてしまうため、先日ホームセンターで目についた移動式のクーラーに手を出してみようかと考えました。どうしても眠り […]

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雑談
四十肩、五十肩

札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 数カ月前から肩の違和感に気付きまして、その違和感が日に日に大きく、痛みで洋服の着替えにも苦労するようになり、ついに先日整形外科に行ってきました。診断される前は、日常のPC作業が多いので神 […]

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実務
住宅用家屋証明書は事前に取得できないか?

札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 司法書士業務の1つに、不動産売買の決済立会というものがあります。おおまかに言うと、不動産の売主、買主、不動産仲介業者、銀行、司法書士などが一堂に会して、書類や金銭の授受、鍵の受け渡しなど […]

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連絡
200記事到達

札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 最近ペースが崩れつつありますが、毎朝記事を更新することを継続し、ようやく200記事に達成しました。記事によっては1番上に表示されるものもチラホラでてくるのは嬉しいことです。これで当事務所 […]

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