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2月の始まり

札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 新年が明けたと思ったらもう2月ですね。確定申告の時期ももうすぐ始まりますので会計ソフトと向き合っております。昨年の確定申告は2023年12月開業のため、1か月にも満たない分の申告で売上も […]

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登記簿上の建物面積と課税通知書記載の床面積が違う?別パターン

札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 以前「登記簿上の建物面積と課税通知書記載の床面積が違う?」という記事でお伝えしていましたが、今回別のパターンの計算方法を求められたのでお伝えします。 建物保存登記のご依頼で、評価証明書記 […]

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古い建物の登記簿

札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 弊所開設より以前の話ですが、相続登記の際に建物の登記簿と固定資産税評価額の証明書の内容が全く異なることがありました。両書類には建物の構造や床面積が記載されているのですが、これらが全く異な […]

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補正初め

札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 今年の仕事初めの日に申請を出した登記が補正になりました。補正理由としては「相続関係説明図に(分割)(相続)の文言が無い」ということでした。 相続登記をオンライン申請する際に、「相続関係説 […]

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建物保存登記とは

札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 本記事では、一戸建ての所有権保存登記について解説をします。 建物を建設した際、その建物の種類・構造・床面積などの物理的現況を登記する必要があります(不動産登記法47条)。この物理的現況の […]

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事務所開業にあると便利なもの2

札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 前回「事務所開業にあると便利なもの1」と銘打ち、主にPC周りのものをご紹介しました。今回は細かいものをお伝えします。 筆記用具 当然ですが、これは必需品です。書類仕事をする際に印字するこ […]

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事務所開業にあると便利なもの1

札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 開業後一年経過しましたので、気付いたことや必要なものなどを大まかにご紹介できればと思います。これから士業事務所を開業される方はご参考にしてみてください。 事務所 司法書士は実在する事務所 […]

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所有権移転登記だけをすればいいのか?

札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 不動産の売買、生前贈与、財産分与といった、所有権移転登記をする場合に気をつけなければならないことがあります。 その時に注意すべきなのは、権利を失う側(売主、贈与者、分与者)を「義務者」と […]

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登記済権利証と登記識別情報

札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 不動産の所有権を移転させる場合など、登記済権利証か登記識別情報が必要になります。無くした場合、不動産の所有権を失いかねない重要な書類ですので、大抵は重要そうなカバーによって包装されていま […]

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規約共用部分とは?

札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 不動産登記をする際、固定資産税納税通知書や評価証明書等に記載されている評価額を基に登録免許税を計算します。マンションの登記をする際に規約共用部分の価格をどう取り扱うかは悩ましいところなの […]

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