2024年7月
住居表示実施区域の調べ方
2024年7月19日
札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 不動産の売買において、売主の住所が登記簿上の住所と現在の住所で異なる場合、所有権移転登記申請をする前に売主の住所変更登記を申請する必要があります。これをしないと却下事由に該当し、取下げし […]
住宅用家屋証明書は事前に取得できないか？
2024年7月15日
札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 司法書士業務の1つに、不動産売買の決済立会というものがあります。おおまかに言うと、不動産の売主、買主、不動産仲介業者、銀行、司法書士などが一堂に会して、書類や金銭の授受、鍵の受け渡しなど […]
住居表示の変更証明書
2024年7月12日
札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 当事務所は札幌市宮の森という地域にあり、相続登記のご依頼も近隣の方からが多いです。開業後に気付いたのですが、地域の特性的なもので昭和後期に住居表示が行われているため、登記申請の際に、「住 […]
司法書士試験の口述試験
2024年7月11日
札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 先日司法書士試験本試験が行われ、既に自己採点された方も多いと思います。SNSを見ていると満点に近いような高得点を報告されている方もおり、それを見て何となく自信を失ってしまうかもしれません […]
相続登記は全員でやるべきか？
2024年7月10日
札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 相続登記には、 ①遺産分割協議による相続登記 ②遺言による相続登記 ③法定相続分による相続登記 上記3つの方法のいずれかで行うことが一般的です。①②については、不動産を単独で取得するケー […]
個人事業主の事業承継における注意点
2024年7月9日
札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 個人事業を営んでる方が高齢になってきて、その子が事業を継ぎたいといった場合に、何をすべきかについて解説をします。 個人事業主でも事業承継は可能 例えば個人事業者が喫茶店などを営んでいる場 […]