会社役員が亡くなったとき
札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 会社の役員【取締役、監査役、会計参与】が亡くなったときは、その死亡日に退任することとなり、その日から2週間以内に登記申請をしなければなりません。例えば定款で役員の員数を定めている会社にお […]
登記上の住所と最後の住所が違うときはどうするか
札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 相続対象不動産の現在の名義人（亡くなった方）の最後の住所と、登記されている住所が異なることはよくあります。法務局としては、「住所」「氏名」で名義人を特定していますので、住所が異なれば同姓 […]
司法書士のブラック事務所、ホワイト事務所
札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 司法書士試験の択一基準点発表が近づいてきました。今年からは記述の得点配分が大きくなっているので択一基準点を見て合否を判断することは難しいかもしれません。私が受験を受けていた頃は択一で逃げ […]
エンディングノートの書き方はどうする？
札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 エンディングノートという言葉を聞くようになってからかなりの年数が経つようになりました。法務局にて無料相談員をしている際にも無料配布しているエンディングノートを持ち帰られるお客様も多くいら […]
遺言書による相続登記
札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 タイトルにあるように、遺言書による相続登記をされる場合は、法定相続分や遺産分割協議による登記と登記必要書類が異なってきます。本記事では必要書類について解説いたします。 遺言書とは？ 法律 […]
協議離婚による財産分与の不動産登記
札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 離婚の際に夫名義の不動産を妻名義に移すことは多いです。所有権移転の登記についてはその登記の原因が必要となります。売買や贈与などです。離婚の際の所有権移転の原因については、「財産分与」がそ […]
登記申請後の嬉しいとき
札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 実務上、登記申請を行う際に補正にならないまでも、法務局から問合せや指摘が入る可能性があるかもしれない申請があります。マイナンバーの入った住民票を提出したり、印影が少し薄かったり等々です。 […]
札幌法務局内無料登記相談所「きけるっしょ」で相談員をしました
札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 札幌駅北口の第一合同庁舎内の札幌法務局にて、法務局開庁日の火～金曜日午後１時～午後４時に無料登記相談所「きけるっしょ」が設置されており、昨日はその相談員の当番の日でした。相談員は複数おり […]
住民票にマイナンバーが入っている場合
札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 相続登記を含む不動産登記申請をする際、基本的に新たに所有者となる方の住民票が必要になります。そこで、お客様ご自身で住民票を取ってもらう際に、マイナンバーが印字されていることがあります。こ […]