住民票にマイナンバーが入っている場合
2024年7月24日
札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 相続登記を含む不動産登記申請をする際、基本的に新たに所有者となる方の住民票が必要になります。そこで、お客様ご自身で住民票を取ってもらう際に、マイナンバーが印字されていることがあります。こ […]
登記原因証明情報とは？
2024年7月23日
札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 法務局で用意されている不動産登記申請書などをご覧いただくと、必要書類の欄に「登記原因証明情報」と記載されています。まずはいくつか見てみましょう。 相続登記の申請書の記載例です。添付書類の […]
登記の管轄法務局はどこ？
2024年7月22日
札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 相続登記に限らず、不動産登記申請をする法務局には管轄があります。そのため、管轄ではない法務局に申請書類を提出すると登記申請が却下されます。当事務所のある札幌市中央区では札幌法務局（本局） […]
登記完了予定日について
2024年7月21日
札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 登記申請をしてから登記完了までの日数ですが、法務局によってまちまちですが、大体1～3週間で登記が完了することが多いでしょう。札幌法務局管内については1週間程度で完了することが多い印象です […]
住居表示実施区域の調べ方
2024年7月19日
札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 不動産の売買において、売主の住所が登記簿上の住所と現在の住所で異なる場合、所有権移転登記申請をする前に売主の住所変更登記を申請する必要があります。これをしないと却下事由に該当し、取下げし […]
住宅用家屋証明書は事前に取得できないか？
2024年7月15日
札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 司法書士業務の1つに、不動産売買の決済立会というものがあります。おおまかに言うと、不動産の売主、買主、不動産仲介業者、銀行、司法書士などが一堂に会して、書類や金銭の授受、鍵の受け渡しなど […]