住宅の名義変更と住宅ローンの関係
札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 住宅ローンが残っている状態で、不動産の名義を第三者に変更したいといったご質問を受けることがあります。 原因は様々で、売買、贈与、財産分与。なお相続は人の意思が介在せずに発生しますので、相 […]
ビジネス４原則と司法書士
札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 ①小資本で始められる②在庫を持たないでできる③利益率が高い④毎月の定期収入が見込める 実業家の堀江貴文さんの提唱する儲かるビジネス４原則だそうです。①～③までは司法書士でも当てはまるなと […]
固定資産納税通知書の宛名について
札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 4月になり2週間が経過し、札幌市では固定資産納税通知書が届き始めているようです。この送付される宛名を見てみると、被相続人の名前であったりすることがあります。 この宛名ですが、その年の１月 […]
相続人調査はどうやってするのか？
札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 「相続登記をしたいのだが、相続人がどこにいるのかわからない」というお問合せをいただくことがあります。 法的なお話ですが、被相続人（亡くなった人）が不動産を所有していた場合、その人が亡くな […]
登記地目と固定資産税納税通知書の地目が違う場合
札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 本日のテーマは、登記簿と固定資産税納税通知書に記載されている地目が違う場合のお話です。 地目の種類 相続登記を行う際の事前調査では、登記簿をまず確認します。その際に「地目」も見ます。「地 […]
他士業の実務経験は活きるか
札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 私は現在司法書士の登録のみをしておりますので、司法書士業務しか取り扱うことができません。行政書士試験に合格しており、登録をすることで行政書士実務を行うことも可能になりますが、登録せずに行 […]
会社の商号変更をするにはどうすればよい？
札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 きっかけは様々ですが、事業内容を変更したり株主が代わった際などに会社の商号を変更することもあるかと思います。そこで本記事において、商号変更の方法を解説します。 会社内での決議 まずは株主 […]