実務
新築建物の評価額の計算について
2024年6月23日
札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 評価額のある不動産は、評価証明書や固定資産税納税通知書、名寄帳などから評価額を知ることができますが、評価額がついていない新築の建物の保存登記をする場合はどうでしょうか？ これについては自 […]
権利証を紛失しているときは２
2024年5月8日
札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 昨日の記事（コチラ）の続きです。前回は権利証を紛失した際に、法務局から発送される事前通知についての内容でした。 実は申請中の抵当権抹消登記で事前通知を活用しているものがあり、事前通知発送 […]
権利証を紛失しているときは
2024年5月7日
札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 不動産の権利証を紛失したというお問合せをいただくことがあります。これは２０年程前までに活用されていたもので、現在は登記識別情報通知というものに置き換わっております。ただし、不動産の権利の […]
登記申請の際の住所に都道府県は含めるか
2024年4月28日
札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 相続登記を含む不動産登記申請において所有権を移転させる登記の際、権利者（不動産を得る人）義務者（不動産を失う人）が登場します。申請書にはそれぞれの住所を記載する必要があるのですが、この書 […]
戸籍に名前の振り仮名が登録されます
2024年4月24日
札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 現在、戸籍には名前の振り仮名の登録はありません。住民票については自治体ごとに取り扱いが異なるため、振り仮名が記載されている場合もあるそうです。 お客様が取得した戸籍や住民票などを拝見した […]
住宅の名義変更と住宅ローンの関係
2024年4月21日
札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 住宅ローンが残っている状態で、不動産の名義を第三者に変更したいといったご質問を受けることがあります。 原因は様々で、売買、贈与、財産分与。なお相続は人の意思が介在せずに発生しますので、相 […]