権利証を紛失しているときは
札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 不動産の権利証を紛失したというお問合せをいただくことがあります。これは２０年程前までに活用されていたもので、現在は登記識別情報通知というものに置き換わっております。ただし、不動産の権利の […]
増築部分の登記をしていない建物の相続登記
札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 本日はこんな事例を考えてみます。 ・固定資産税納税通知書と建物の登記簿を見比べてみると、それぞれの床面積が異なっている ・建物自体の登記はされているが、増築部分の登記はしていない ・物所 […]
個人事業主の事業承継（営業譲渡）について
札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 個人事業主の事業承継については、相続と併せて件数が増えていくことが想定されます。そこで当事務所でも今後、個人事業主の事業承継について力を入れていきます。 そのように考えた背景ですが、とあ […]
自筆証書遺言の書き方
札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 「遺言書」とは、被相続人が生前に、自身の財産の処分や分け方を指定しそれを書面として作成したものです。「自筆証書遺言」「公正証書遺言」「秘密証書遺言」の3つの方法を「普通方式遺言」と言い、 […]
山林の相続登記にかかる費用
札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 以前「山林の相続」という記事において、森林の土地を取得した際はその対象森林の存在する地方公共団体（市区町村）に届出をしなければならない場合があるという解説をしました。※必ずしなければなら […]
会社の商号はなんでもいいわけではない２
札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 以前の記事「会社の商号はなんでもいいわけではない」において、商号を決定するルールをいくつか解説しました。前回は商号を決定する際の形式面で、使える文字や記号、使ってはいけない文言などについ […]
遺産分割協議書の不動産の記載方法
札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 相続が発生し、相続財産の中に不動産があり、遺産分割協議書の作成が必要な場合は、不動産を特定しなければなりません。そのため、実際に当事務所にて使用しているひな形を用いて解説をします。 戸建 […]
公正証書遺言があったときの相続登記
札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 相続登記実務を行う際、遺産分割協議による登記の比率が大多数です。不動産が共有になる法定相続や、タイトルにある公正証書遺言は比率がかなり落ちます。 今回、公正証書遺言にフォーカスして解説い […]
登記申請の際の住所に都道府県は含めるか
札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 相続登記を含む不動産登記申請において所有権を移転させる登記の際、権利者（不動産を得る人）義務者（不動産を失う人）が登場します。申請書にはそれぞれの住所を記載する必要があるのですが、この書 […]