相続
所有不動産が課税明細書に載っていない？
札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 いよいよ新年度が始まり、今日から相続登記が義務化されます。最近は相続登記に関する問合せも増えてきたため、一般にも周知が広まってきているという印象です。 不動産の登記申請をする場合、申請と […]
住所の表示が変更されている場合はどうする？
札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 相続登記をする際にまず、不動産の登記情報を取得し、内容を確認していきます。 被相続人が古くから不動産に居住していた場合、居住当初の住所の表示が、亡くなった時と異なっている場合があります。 […]
固定資産税の納税通知書は3月末まで
札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 相続登記の義務化まであと一週間となりました。ご自身で相続登記の申請をしようと考えている方もおられるかと思います。相続登記申請書を作成している中で、登録免許税の計算が必要になります。 登記 […]
マンションの登記は難易度が高い（こともある）
札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 今回は、前回の登記漏れの記事に関する余談です。前回の記事はこちら 東京の司法書士事務所に勤めていた頃の話なのですが、事務所の近くに大きなマンションがありました。築年数は当時でも50年を過 […]
登記漏れ（登記忘れ）
札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 タイトルの「登記漏れ（登記忘れ）」ですが、相続登記を行った後に、相続登記すべきだったのに申請されず被相続人の名義のままとなっている不動産のことを指します。例えば戸建住宅の相続登記をする際 […]
遺産分割協議と遺留分侵害額請求
札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 先日の無料相談の中でこんな話題になりました。 相談事例 相続人A，B，C（ともに被相続人の実子）が遺産分割協議をしたとする。遺産は土地一筆のみ。どのように土地を分けようかと話し合いをした […]
戸籍のコンピュータ化？
札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 先日のブログにて、3月1日から始まった戸籍の広域交付に関する概要を記事にしたのですが、その際に法務省のサイトを見ていて疑問に思っておりました。以下です。 本籍地以外の市区町村の窓口でも、 […]
相続人申告登記について
札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 タイトルの相続人申告登記ですが、これは令和６年４月１日から相続登記が義務化されること併せて始まる制度です。相続登記は、相続開始後その取得を知った日から３年以内に相続登記をしなければならな […]
遺産分割協議が困難なケースその2
札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 前回の続きなのですが、意思表示ができない相続人（認知症の相続人とします）がいる場合、遺産分割協議するのにも成年後見人等の選任申立てが必要となり、なおかつ成年後見人には成年被後見人の財産を […]
遺産分割協議が困難なケース
札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 今日のテーマは遺産分割協議をする際に、相続人の中に意思表示が困難な者がいるケースについてです。 意思表示が困難なケースとはどういうことかというと、認知症がイメージしやすいと思います。相続 […]