相続
遺産分割協議書の不動産の記載方法
札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 相続が発生し、相続財産の中に不動産があり、遺産分割協議書の作成が必要な場合は、不動産を特定しなければなりません。そのため、実際に当事務所にて使用しているひな形を用いて解説をします。 戸建 […]
公正証書遺言があったときの相続登記
札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 相続登記実務を行う際、遺産分割協議による登記の比率が大多数です。不動産が共有になる法定相続や、タイトルにある公正証書遺言は比率がかなり落ちます。 今回、公正証書遺言にフォーカスして解説い […]
マンション相続の際の登録免許税と注意点
札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 マンション相続についてです。基本的にするべきことは戸建の相続登記の際と同じです。しかし、登録免許税や申請の件数において相違が出てきます。特徴の一つである登録免許税の計算について解説します […]
固定資産納税通知書の宛名について
札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 4月になり2週間が経過し、札幌市では固定資産納税通知書が届き始めているようです。この送付される宛名を見てみると、被相続人の名前であったりすることがあります。 この宛名ですが、その年の１月 […]
相続人調査はどうやってするのか？
札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 「相続登記をしたいのだが、相続人がどこにいるのかわからない」というお問合せをいただくことがあります。 法的なお話ですが、被相続人（亡くなった人）が不動産を所有していた場合、その人が亡くな […]
登記地目と固定資産税納税通知書の地目が違う場合
札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 本日のテーマは、登記簿と固定資産税納税通知書に記載されている地目が違う場合のお話です。 地目の種類 相続登記を行う際の事前調査では、登記簿をまず確認します。その際に「地目」も見ます。「地 […]
所有権の登記名義人の死亡情報についての符号によって表示する制度
札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 相続登記義務化について前々から思っていたんですが、不動産の登記名義人が亡くなったことを法務局はどのように把握しているのでしょうか。 他の相続登記申請をしたことにより判明する ①例えば相続 […]
所有不動産記録証明制度について
札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 以前の記事→コチラにて、「所有不動産記録証明制度」について触れました。被相続人の所有不動産を把握しようとして名寄帳を取得しても、そこに記載されている不動産の範囲が市区町村内に限られるため […]