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解体工事前の調査

札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 建物を解体し更地した場合「①滅失登記」、その更地に新たに建物を新築した場合「②新築登記」、次に建物の③「所有権保存登記」、建築費用の融資を受けているなら「④(根)抵当権設定登記」をするの […]

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他士業の実務経験は活きるか

札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 私は現在司法書士の登録のみをしておりますので、司法書士業務しか取り扱うことができません。行政書士試験に合格しており、登録をすることで行政書士実務を行うことも可能になりますが、登録せずに行 […]

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登記簿とは?

札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 司法書士は、ご相談やご依頼があったとき、まず登記簿を確認します。不動産登記(相続登記)、商業登記いずれの場合も同様です。 不動産登記の場合「全部事項証明書」と言います。以下の書面です。 […]

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相続登記雑感

札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 札幌で開業してから相続登記を数件受任しておりますが、不動産の所在地は札幌市内ではない北海道内の物件もあります。抵当権が付いたままになっている物件の比率が高いと感じております。絶対的な受任 […]

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システム障害が起こりました

札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 昨日、朝イチで登記情報を取得しようとPCで請求手続きを行ったところ、随分とPCの動きが遅く「回線が遅延しているのかな?」と思ったんですが、しばらく経ってもモニタ画面はグルグルと読込中。そ […]

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登記の申請方法あれこれ

札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 司法書士の独占業務は登記申請代理です。登記申請書を作成し法務局へ提出します。提出方法は大きく分けてオンライン申請と書面申請の2種類があります。 不動産と商業でわずかに異なる申請方法 不動 […]

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司法書士試験テキストの処分

札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 以前「推し実務書」という内容の記事を執筆しました。その記事の中で実務書との付き合い方について述べたのですが、今回は司法書士試験時代に使っていたテキストをどうするかというお話です。 SNS […]

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法務局とは

札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 司法書士は業務を行う上で法務局に訪問することが結構あります。司法書士になる前は法務局って何をしてるところなのかよくわかりませんでした。おそらく多くの人はあまり関わることのない役所だと思わ […]

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推し実務書

札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 司法書士実務を行う際の実務書との付き合い方について記事にします。 業務を行う上で、経験がなくわからないことや論点が細かすぎて正しいのかイマイチ確信が持てないということはよくあります。特に […]

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全部事項証明書(登記簿)を確認しましょう

札幌市中央区宮の森の司法書士、鷲頭です。 タイトルの「全部事項証明書」これを「登記簿」と呼んだりしています。登記には大きく分けて、「不動産登記」「商業登記」の2種類があります。相続登記は、不動産登記の1つです。 司法書士 […]

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