実務
登記完了予定日について
2024年7月21日
札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 登記申請をしてから登記完了までの日数ですが、法務局によってまちまちですが、大体1～3週間で登記が完了することが多いでしょう。札幌法務局管内については1週間程度で完了することが多い印象です […]
住居表示実施区域の調べ方
2024年7月19日
札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 不動産の売買において、売主の住所が登記簿上の住所と現在の住所で異なる場合、所有権移転登記申請をする前に売主の住所変更登記を申請する必要があります。これをしないと却下事由に該当し、取下げし […]
住宅用家屋証明書は事前に取得できないか？
2024年7月15日
札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 司法書士業務の1つに、不動産売買の決済立会というものがあります。おおまかに言うと、不動産の売主、買主、不動産仲介業者、銀行、司法書士などが一堂に会して、書類や金銭の授受、鍵の受け渡しなど […]
分筆後の登記識別情報
2024年7月1日
札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 所有権移転登記や、抵当権設定登記が完了すると、申請人に対して「登記識別情報通知」という書類が発行されます。この書類には12桁の暗号が記載（袋とじやシールで隠されています）されており、この […]
新築建物の評価額の計算について
2024年6月23日
札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 評価額のある不動産は、評価証明書や固定資産税納税通知書、名寄帳などから評価額を知ることができますが、評価額がついていない新築の建物の保存登記をする場合はどうでしょうか？ これについては自 […]
権利証を紛失しているときは
2024年5月7日
札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 不動産の権利証を紛失したというお問合せをいただくことがあります。これは２０年程前までに活用されていたもので、現在は登記識別情報通知というものに置き換わっております。ただし、不動産の権利の […]