相続
遺言書による相続登記
札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 タイトルにあるように、遺言書による相続登記をされる場合は、法定相続分や遺産分割協議による登記と登記必要書類が異なってきます。本記事では必要書類について解説いたします。 遺言書とは？ 法律 […]
札幌法務局内無料登記相談所「きけるっしょ」で相談員をしました
札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 札幌駅北口の第一合同庁舎内の札幌法務局にて、法務局開庁日の火～金曜日午後１時～午後４時に無料登記相談所「きけるっしょ」が設置されており、昨日はその相談員の当番の日でした。相談員は複数おり […]
住居表示の変更証明書
札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 当事務所は札幌市宮の森という地域にあり、相続登記のご依頼も近隣の方からが多いです。開業後に気付いたのですが、地域の特性的なもので昭和後期に住居表示が行われているため、登記申請の際に、「住 […]
相続登記は全員でやるべきか？
札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 相続登記には、 ①遺産分割協議による相続登記 ②遺言による相続登記 ③法定相続分による相続登記 上記3つの方法のいずれかで行うことが一般的です。①②については、不動産を単独で取得するケー […]
相続人に認知症の方がいる場合の遺産分割協議
札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 相続が発生した場合に、共同相続人の中に認知症の方がいる場合に遺産分割協議は問題なくできるのでしょうか？当事務所では「遺産分割協議はできない」と回答をしております。 遺産分割協議は共同相続 […]
遺言書を隠されるケースはあるか？
札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 被相続人が生前に自筆証書遺言書を遺していた場合、例えば特定の相続人が保管していたり、被相続人と同居している相続人がたまたま遺言書を発見したりするパターンがあると思います。遺言書が見つかっ […]
土地の評価額が不明な場合
札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 権利証を持っており、被相続人が所有している土地を把握しているものの固定資産税課税明細書が届かないためにその評価額が判らないということがあります。 これは、その土地が共有であるため他の共有 […]
狭小地が発生する原因
札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 ここ最近、分筆された狭い土地に関して関与しており、なぜそういった土地が発生するのかを調べてみました。当然、発生する理由は様々ですが、分譲などで土地の形を整える中でそのような土地が出てきた […]
家督相続による相続登記
札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 表題の件ですが、相続登記義務化に伴い、今まで放置してきた不動産登記をしようとしたところ収拾がつかないと思われるケースがよくあります。それは不動産の所有者たる被相続人が亡くなった時代が昭和 […]
生命保険金の受け取りについて②
札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 前回（こちら）に続き生命保険金の受取について解説します。前回は総論的なお話でしたが、今回が具体的な請求手続きを解説いたします。 保険会社・代理店への連絡 保険証券に問合せ窓口の記載がされ […]