相続
遺言・相続セミナーに参加した感想
札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 今後、何かテーマを定めて地域の方に向けた講演などを想定しております。そこで他者が行っているセミナーに参加し、どのような観点・語り口で講演をしているのか勉強しようと思い、とあるセミナーに参 […]
遺産相続させたくない相続人がいるときはどうする？
札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 関係の良くない親族が自分の推定相続人だったとします。人間ですからその推定相続人に相続をさせたくない場合だってあると思います。その場合に、相続をさせない方法を考えてみましょう。以下、相続さ […]
古い担保権を抹消してみた
札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 以前の記事「古い担保権の抹消」を執筆していた時点で、昭和50年代の抵当権の抹消の手続を何件かおこなっておりました。 全て抹消手続は終わったのですが、それなりに古い抵当権であったため時間が […]
増築部分の登記をしていない建物の相続登記
札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 本日はこんな事例を考えてみます。 ・固定資産税納税通知書と建物の登記簿を見比べてみると、それぞれの床面積が異なっている ・建物自体の登記はされているが、増築部分の登記はしていない ・物所 […]
自筆証書遺言の書き方
札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 「遺言書」とは、被相続人が生前に、自身の財産の処分や分け方を指定しそれを書面として作成したものです。「自筆証書遺言」「公正証書遺言」「秘密証書遺言」の3つの方法を「普通方式遺言」と言い、 […]
山林の相続登記にかかる費用
札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 以前「山林の相続」という記事において、森林の土地を取得した際はその対象森林の存在する地方公共団体（市区町村）に届出をしなければならない場合があるという解説をしました。※必ずしなければなら […]
遺産分割協議書の不動産の記載方法
札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 相続が発生し、相続財産の中に不動産があり、遺産分割協議書の作成が必要な場合は、不動産を特定しなければなりません。そのため、実際に当事務所にて使用しているひな形を用いて解説をします。 戸建 […]
公正証書遺言があったときの相続登記
札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 相続登記実務を行う際、遺産分割協議による登記の比率が大多数です。不動産が共有になる法定相続や、タイトルにある公正証書遺言は比率がかなり落ちます。 今回、公正証書遺言にフォーカスして解説い […]
マンション相続の際の登録免許税と注意点
札幌宮の森の司法書士、鷲頭です。 マンション相続についてです。基本的にするべきことは戸建の相続登記の際と同じです。しかし、登録免許税や申請の件数において相違が出てきます。特徴の一つである登録免許税の計算について解説します […]